Kredi Hesaplama
İhtiyaç, konut ve taşıt kredilerinde aylık taksiti, toplam ödemeyi, faiz ve vergi dökümünü ve ödeme planını hesapla.
Sonucun burada
—Kredi nasıl hesaplanır?
Kredi türünü seç, tutarı, vadeyi (ay) ve bankanın verdiği aylık faiz oranını gir. Hesap eşit taksitli (anüite) kredi içindir. Faiz tutarı üzerinden alınan Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu (KKDF) ve Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) **ürüne göre hazır gelir**: ihtiyaç ve taşıt kredisinde KKDF %15 ve BSMV %15, konut kredisinde KKDF yoktur. Konutta BSMV istisnası 27 Aralık 2023’ten beri ilk konut şartına bağlıdır: kredinin kullanıldığı tarihte üzerine kayıtlı konutu olmayan tüketicide istisna uygulanır, olanda faiz üzerinden %15 BSMV alınır. Bu kesintiler taksitin faiz kısmına bindiği için hesapta aylık oran bu oranlarla büyütülür. Sözleşmende farklı bir oran yazıyorsa “özel senaryo” yönüne geçip oranları kendin girebilirsin; sonuçta bunun standart oran olmadığı yazılır. Sonuçta ay ay ödeme planı da verilir: her satırda taksit, ana para, faiz, kesintiler ve kalan borç yer alır; kuruş farkı son taksitte kapanır.
- 1İlgili alanlara bilgilerini gir ve birimleri kontrol et.
- 2İhtiyacına uygun seçenekleri belirle.
- 3Sonucu ve hesaplamanın açıklamasını birlikte incele.
Aklına takılanlar.
KKDF ve BSMV oranları nereden geliyor?
BSMV oranı 98/11591 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı md. 1/(ğ) ile tüketici kredilerinde %15’tir; bu oran 7345 sayılı Cumhurbaşkanı Kararıyla 7 Temmuz 2023’ten itibaren kullandırılan kredilere uygulanır (öncesinde %10’du). KKDF oranı Gelir İdaresi Başkanlığı’nın yayımladığı oran tablosunda tüketici kredilerinde %15’tir (2010/974 sayılı BKK). Araç bu oranları ürüne göre hazır uygular; sözleşmende farklı bir oran yazıyorsa özel senaryo yönünde kendi oranını girebilirsin.
Konut kredisinde ilk konut şartı ne demek?
KKDF tarafında konut kredileri fon kesintisi dışındadır (KKDF Hakkında 6 Sıra No.lu Tebliğ md. 3/2) ve bunun ilk konut şartı yoktur. BSMV tarafında ise 6802 sayılı Kanun md. 29/(y), 7491 sayılı Kanunla 27 Aralık 2023’te değiştirildi: istisna artık yalnız “kredinin kullanıldığı tarih itibarıyla üzerine kayıtlı konuta sahip olmayan” tüketicilere kullandırılan konut kredileri içindir. Üzerine kayıtlı konutu olan bir tüketicinin konut kredisinde faiz üzerinden %15 BSMV alınır; araç bunu kutucukla sorar. Taşıt kredisi bireysel kullanımda tüketici kredisidir ve bu istisnadan yararlanmaz.
Ödeme planındaki kalemler neden tam toplanıyor?
Her satırda taksit = ana para + faiz + KKDF + BSMV olacak şekilde hesaplanır ve son taksitte kalan ana para kapatılır. Böylece plandaki ana para toplamı kredi tutarına, taksit toplamı da gösterilen toplam ödemeye kuruşuna kadar eşit olur.
Yıllık maliyet oranı (YMO) hesaplanıyor mu?
Hayır. Araç yalnız faiz ve girdiğin vergi oranlarını hesaba katar. Dosya masrafı, hayat sigortası, tahsis ücreti gibi kalemler eklendiğinde gerçek maliyet artar ve YMO değişir. Bankanın bilgilendirme formundaki YMO’yu esas al.
Banka tekliflerini karşılaştırır mı?
Hayır. Araç hiçbir bankanın oranını çekmez, oran önermez ve teklif sıralaması yapmaz. Oranı sen girersin; farklı oranları ayrı ayrı deneyerek karşılaştırabilirsin.