Kira Stopajı Hesaplama
İş yeri kirasında kiracının keseceği %20 gelir vergisi stopajını iki yönde hesapla: brütten nete ve netten brüte.
Sonucun burada
—İş yeri kirasında stopaj nasıl hesaplanır?
Yönü seç. “Brütten nete” yönünde sözleşmedeki brüt kirayı girersin; araç %20 kesintiyi ve mal sahibine ödenecek net tutarı gösterir. “Netten brüte” yönünde mal sahibinin eline geçen tutarı girersin; araç brüte tamamlar (brüt = net ÷ 0,80) ve kesintiyi bulur. Oran GVK md. 94/5-a’dan gelir: 70 inci maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden %20 gelir vergisi kesintisi yapılır. Sonuçta aylık tutarların yanında yıllık karşılıkları da gösterilir.
- 1İlgili alanlara bilgilerini gir ve birimleri kontrol et.
- 2İhtiyacına uygun seçenekleri belirle.
- 3Sonucu ve hesaplamanın açıklamasını birlikte incele.
Aklına takılanlar.
Konut kirasında da stopaj var mı?
Yok. Kesinti, GVK md. 94’ün birinci fıkrasında sayılanlar (şirketler, dernekler, iktisadi işletmeler, gerçek usulde vergilendirilen tüccar ve serbest meslek erbabı gibi) kiracı olduğunda yapılır ve uygulamada iş yeri kiralarını ilgilendirir. Konutunu bir kişiye kiraya veriyorsan kesinti olmaz; kira gelirini yıllık beyanname ile beyan edersin.
Brüt kira ile net kira farkı nedir?
Brüt kira sözleşmedeki tutardır; kiracı bunun %20’sini vergi dairesine yatırır, kalanı mal sahibine öder. Sözleşme “net” yapılmışsa mal sahibinin eline geçecek tutar sabittir ve kiracı bu tutarı brüte tamamlayarak kesintiyi üstlenir.
Kesintiyi kim beyan eder?
Kiracı. Kesilen vergi muhtasar ve prim hizmet beyannamesiyle beyan edilip ödenir. Mal sahibi yıllık beyanname veriyorsa bu kesintiyi hesaplanan vergiden mahsup eder.
KDV hesaba katılıyor mu?
Katılmıyor. Araç yalnız gelir vergisi stopajını hesaplar. İş yeri kiralamalarında KDV, damga vergisi ve benzeri yükümlülükler kapsam dışıdır.